グランシティ新小岩II
葛飾区東新小岩・新小岩駅 徒歩20分・4LDK・78.94㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 179万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩20分 |
| 専有面積 | 78.94㎡ | バルコニー | 5.4㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年4月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 24,000円/月 | 修繕積立金 | 31,970円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 179万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,211万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,588万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランシティ新小岩IIのほかの売出（2件）
東新小岩の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 301万円（この部屋 179万円）。
相場より 17% 高い
4,790万円
似た売出の推定 4,097万円
グランシティ新小岩2
3LDK62.6㎡2002年築5階/10階建
小岩 徒歩20分・葛飾区東新小岩
相場より 14% 安い
5,280万円
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コンフォート・セラフ新小岩
1LDK+S(納戸)61.31㎡2005年築7階/9階建
新小岩 徒歩8分・葛飾区東新小岩
相場なみ
5,998万円
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ライオンズマンション 新小岩第10
2LDK+S(納戸)69.66㎡1999年築8階/8階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
5,998万円
似た売出の推定 5,904万円
ライオンズマンション新小岩第10
2LDK+S(納戸)69.66㎡1999年築8階/8階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,090万円
似た売出の推定 6,093万円
ローレルコート新小岩
3LDK70.56㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場より 5% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,682万円
ローレルコート新小岩
3LDK66.16㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,580万円
似た売出の推定 6,859万円
ルネ・キューヴィス
3LDK72.35㎡2000年築5階/14階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場より 11% 安い
7,980万円
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パークハウス新小岩アーバンス
3LDK74.95㎡2009年築8階/14階建
新小岩 徒歩5分・葛飾区東新小岩
相場より 33% 高い
6,980万円
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ライオンズステーションプラザ新小岩
3LDK60.2㎡1995年築10階/10階建
新小岩 徒歩7分・葛飾区東新小岩
相場より 11% 高い
7,680万円
似た売出の推定 6,946万円
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
3LDK66.14㎡1999年築12階/13階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,980万円
似た売出の推定 7,000万円
アデニウム新小岩II
2LDK60.01㎡2012年築6階/14階建
新小岩 徒歩7分・葛飾区東新小岩
相場より 8% 安い
1億500万円
似た売出の推定 1億1,475万円
パークタワー東京イースト
3LDK88.51㎡2003年築11階/23階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩