グランシティ新小岩II
葛飾区東新小岩・新小岩駅 バス便など・3LDK・63.71㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 258万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」バス便など |
| 専有面積 | 63.71㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年4月 |
| 所在階 | 9階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 19,370円/月 | 修繕積立金 | 25,800円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 258万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,414万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,538万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランシティ新小岩IIのほかの売出（2件）
東新小岩の似た中古マンション（19件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 352万円（この部屋 258万円）。
相場より 17% 高い
4,790万円
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グランシティ新小岩2
3LDK62.6㎡2002年築5階/10階建
小岩 徒歩20分・葛飾区東新小岩
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コンフォート・セラフ新小岩
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相場なみ
5,998万円
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ライオンズマンション 新小岩第10
2LDK+S(納戸)69.66㎡1999年築8階/8階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
5,998万円
似た売出の推定 5,904万円
ライオンズマンション新小岩第10
2LDK+S(納戸)69.66㎡1999年築8階/8階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,090万円
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ローレルコート新小岩
3LDK70.56㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場より 5% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,682万円
ローレルコート新小岩
3LDK66.16㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,580万円
似た売出の推定 6,859万円
ルネ・キューヴィス
3LDK72.35㎡2000年築5階/14階建
新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
5,680万円
似た売出の推定 5,681万円
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
2LDK58.42㎡1999年築9階/13階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場より 11% 安い
7,980万円
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パークハウス新小岩アーバンス
3LDK74.95㎡2009年築8階/14階建
新小岩 徒歩5分・葛飾区東新小岩
相場より 15% 安い
2,480万円
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新小岩東ガーデンハウス
2LDK52.38㎡1992年築2階/6階建
小岩 徒歩18分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,099万円6,298万円
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パークタワー東京イースト
1LDK+S(納戸)55.63㎡2003年築6階/23階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場より 14% 安い
6,098万円
似た売出の推定 7,090万円
パークタワー東京イースト
1LDK+S(納戸)55.63㎡2003年築
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩