パークタワー東京イースト
葛飾区東新小岩・新小岩駅 徒歩3分・3LDK・88.51㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億500万円 | 坪単価 | 392万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩3分 |
| 専有面積 | 88.51㎡ | バルコニー | 31.82㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2003年12月 |
| 所在階 | 11階/23階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 157戸 |
| 管理費 | 17,970円/月 | 修繕積立金 | 17,880円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 392万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,475万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,395万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 285万円（この部屋 392万円）。
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新小岩 徒歩13分・葛飾区東新小岩
相場なみ
5,998万円
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2LDK+S(納戸)69.66㎡1999年築8階/8階建
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相場なみ
6,090万円
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ローレルコート新小岩
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相場より 31% 安い
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グランシティ新小岩II
4LDK78.94㎡2002年築4階/10階建
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