アデニウム新小岩II
葛飾区東新小岩・新小岩駅 徒歩7分・2LDK・60.01㎡・2012年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 385万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩7分 |
| 専有面積 | 60.01㎡ | バルコニー | 10.44㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年10月 |
| 所在階 | 6階/14階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 51戸 |
| 管理費 | 14,800円/月 | 修繕積立金 | 13,630円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 385万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,000万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,506万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 300万円（この部屋 385万円）。
相場なみ
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パ ー ク タ ワ ー 東 京 イ ー ス ト
1LDK+S(納戸)55.63㎡2003年築6階/23階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,099万円6,298万円
似た売出の推定 6,394万円
パークタワー東京イースト
1LDK+S(納戸)55.63㎡2003年築6階/23階建
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場より 14% 安い
6,098万円
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パークタワー東京イースト
1LDK+S(納戸)55.63㎡2003年築
新小岩 徒歩3分・葛飾区東新小岩
相場なみ
8,280万円
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アデニウム新小岩
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新小岩 徒歩5分・葛飾区東新小岩
相場より 11% 安い
7,980万円
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パークハウス新小岩アーバンス
3LDK74.95㎡2009年築8階/14階建
新小岩 徒歩5分・葛飾区東新小岩
相場より 11% 安い
5,980万円
似た売出の推定 6,702万円
ヴァルセーナ新小岩
3LDK65.94㎡2013年築10階/10階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場より 5% 高い
5,980万円
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ローレルコート新小岩
3LDK66.16㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場より 14% 安い
5,280万円
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コンフォート・セラフ新小岩
1LDK+S(納戸)61.31㎡2005年築7階/9階建
新小岩 徒歩8分・葛飾区東新小岩
相場なみ
6,090万円
似た売出の推定 6,093万円
ローレルコート新小岩
3LDK70.56㎡2007年築1階/6階建
新小岩 徒歩14分・葛飾区東新小岩
相場より 21% 安い
5,980万円
似た売出の推定 7,535万円
新小岩パークフロント
3LDK75㎡2015年築4階/11階建
新小岩 徒歩17分・葛飾区東新小岩
相場より 13% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,414万円
グランシティ新小岩II
3LDK63.71㎡2002年築9階/10階建
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