ボア葛西
江戸川区中葛西・葛西駅 徒歩3分・2LDK+S(納戸)・70.19㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 坪単価 | 197万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩3分 |
| 専有面積 | 70.19㎡ | バルコニー | 10.1㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1982年11月 |
| 所在階 | 4階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 14,395円/月 | 修繕積立金 | 21,230円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 197万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,268万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,535万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 247万円（この部屋 197万円）。
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3,000万円
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宇喜田住宅
3LDK69.98㎡1974年築
西葛西 徒歩11分・江戸川区中葛西
相場より 10% 高い
4,980万円
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グレイスコート葛西
2LDK64.98㎡1992年築4階/5階建
葛西 徒歩15分・江戸川区中葛西
相場より 25% 高い
4,680万円
似た売出の推定 3,745万円
宇喜田カメリア
3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 29% 高い
4,680万円
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宇喜多カメリア
3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 13% 高い
5,390万円
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中葛西スカイハイツ
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葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西