宇喜田ホームズ
江戸川区中葛西・葛西駅 徒歩11分・3LDK・70.8㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 坪単価 | 247万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩11分 |
| 専有面積 | 70.8㎡ | バルコニー | 9.45㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1981年4月 |
| 所在階 | 6階/14階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 221戸 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 15,760円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 247万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,981万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,528万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
宇喜田ホームズのほかの売出（1件）
中葛西の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 234万円（この部屋 247万円）。
相場より 25% 高い
4,680万円
似た売出の推定 3,745万円
宇喜田カメリア
3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 29% 高い
4,680万円
似た売出の推定 3,617万円
宇喜多カメリア
3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 11% 高い
5,090万円
似た売出の推定 4,592万円
葛西ハイツ
3LDK71.8㎡1975年築2階/10階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場より 23% 高い
3,999万円
似た売出の推定 3,260万円
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅
3LDK58.34㎡1974年築3階/13階建
西葛西 徒歩11分・江戸川区中葛西
相場より 13% 高い
5,390万円
似た売出の推定 4,749万円
中葛西スカイハイツ
3LDK63.02㎡1984年築6階/11階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場より 21% 安い
4,180万円
似た売出の推定 5,268万円
ボア葛西
2LDK+S(納戸)70.19㎡1982年築4階/8階建
葛西 徒歩3分・江戸川区中葛西
相場より 39% 安い
3,000万円
似た売出の推定 4,916万円
宇喜田住宅
3LDK69.98㎡1974年築
西葛西 徒歩11分・江戸川区中葛西