葛西ハイツ
江戸川区中葛西・葛西駅 徒歩8分・3LDK・71.8㎡・1975年築
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物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 坪単価 | 234万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.8㎡ | バルコニー | 7.02㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在階 | 2階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 79戸 |
| 管理費 | 10,115円/月 | 修繕積立金 | 15,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 234万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,592万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,374万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 247万円（この部屋 234万円）。
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宇喜田ホームズ
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葛西 徒歩11分・江戸川区中葛西
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3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 29% 高い
4,680万円
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宇喜多カメリア
3LDK60.5㎡1976年築2階/11階建
葛西 徒歩10分・江戸川区中葛西
相場より 21% 安い
4,180万円
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ボア葛西
2LDK+S(納戸)70.19㎡1982年築4階/8階建
葛西 徒歩3分・江戸川区中葛西
相場より 13% 高い
5,390万円
似た売出の推定 4,749万円
中葛西スカイハイツ
3LDK63.02㎡1984年築6階/11階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場より 39% 安い
3,000万円
似た売出の推定 4,916万円
宇喜田住宅
3LDK69.98㎡1974年築
西葛西 徒歩11分・江戸川区中葛西