グレイスコート葛西
江戸川区中葛西・葛西駅 徒歩15分・2LDK・64.98㎡・1992年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 253万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩15分 |
| 専有面積 | 64.98㎡ | バルコニー | 7.69㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1992年10月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 12,650円/月 | 修繕積立金 | 8,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 253万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,522万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,714万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中葛西の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 283万円（この部屋 253万円）。
相場なみ
4,480万円
似た売出の推定 4,468万円
Grace Court Kasai
3LDK64.98㎡1992年築3階/5階建
葛西 徒歩15分・江戸川区中葛西
相場より 16% 安い
5,990万円
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グランシティ葛西II
3LDK70.77㎡2002年築3階/12階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場より 10% 安い
4,580万円
似た売出の推定 5,105万円
ライオンズマンション西葛西中央通り
1LDK+S(納戸)67.18㎡2000年築5階/9階建
西葛西 徒歩15分・江戸川区中葛西
相場より 13% 高い
5,390万円
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中葛西スカイハイツ
3LDK63.02㎡1984年築6階/11階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場なみ
6,100万円
似た売出の推定 6,296万円
バームステージ葛西
2LDK+S(納戸)70.88㎡1998年築2階/10階建
葛西 徒歩6分・江戸川区中葛西
相場より 5% 安い
6,480万円
似た売出の推定 6,830万円
プレジャーガーデン葛西
3LDK72.11㎡2001年築5階/8階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場なみ
6,480万円
似た売出の推定 6,577万円
プレジャー・ガーデン葛西
3LDK72.11㎡2001年築5階/8階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西
相場より 21% 安い
4,180万円
似た売出の推定 5,268万円
ボア葛西
2LDK+S(納戸)70.19㎡1982年築4階/8階建
葛西 徒歩3分・江戸川区中葛西
相場なみ
5,590万円
似た売出の推定 5,336万円
グランシティ葛西II
2LDK+S(納戸)56.01㎡2002年築3階/12階建
葛西 徒歩8分・江戸川区中葛西