オーベル西葛西

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 322万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,966万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,128万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

西葛西の似た中古マンション（16件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 384万円（この部屋 322万円）。

相場なみ

7,580万円

似た売出の推定 7,687万円

モナークレジデンス西葛西

3LDK75.3㎡2012年築3階/9階建

西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西

相場より 17% 安い

7,780万円8,280万円

似た売出の推定 9,356万円

リビオシティ西葛西親水公園

2LDK+S(納戸)72.57㎡2021年築6階/15階建

西葛西 徒歩11分・江戸川区西葛西

値下げ 6.0%同じマンション 2件

相場より 12% 安い

7,780万円

似た売出の推定 8,885万円

グリーンホームズステーシア

2LDK+S(納戸)72.41㎡2013年築7階/11階建

西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西

同じマンション 2件

相場より 13% 安い

6,480万円

似た売出の推定 7,424万円

ローズガーデンラフィール西葛西

3LDK75.36㎡2004年築4階/7階建

西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西

相場より 12% 安い

7,880万円

似た売出の推定 8,936万円

グリーンホームズステーシア

2LDK+S(納戸)72.41㎡2013年築7階/11階建

西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西

同じマンション 2件

相場より 12% 安い

7,380万円

似た売出の推定 8,353万円

レジデントプレイス西葛西

3LDK65.91㎡2015年築3階/15階建

西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西

同じマンション 4件

相場より 16% 安い

6,880万円

似た売出の推定 8,148万円

プライマリー西葛西クオーレ

4LDK83.41㎡2004年築8階/9階建

西葛西 徒歩9分・江戸川区西葛西

相場より 6% 安い

8,480万円

似た売出の推定 9,004万円

アルファグランデ西葛西

3LDK73.83㎡2013年築4階/11階建

西葛西 徒歩3分・江戸川区西葛西

相場より 7% 安い

8,580万円

似た売出の推定 9,206万円

プラウド西葛西

3LDK73.86㎡2018年築2階/11階建

西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西

相場より 10% 安い

8,980万円

似た売出の推定 9,931万円

ザ・ガーデンズ西葛西

3LDK77.28㎡2016年築2階/19階建

西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西

相場より 17% 高い

8,280万円

似た売出の推定 7,098万円

ライオンズ西葛西プライムマークス

3LDK71.18㎡2007年築6階/14階建

西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西

相場より 7% 安い

8,860万円

似た売出の推定 9,571万円

レジデントプレイス西葛西

3LDK73.75㎡2015年築9階/15階建

西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西

同じマンション 4件