ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩10分・3LDK・71.18㎡・2007年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,280万円 | 坪単価 | 385万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩10分 |
| 専有面積 | 71.18㎡ | バルコニー | 11.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年8月 |
| 所在階 | 6階/14階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 88戸 |
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 17,230円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 385万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,098万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,878万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 360万円（この部屋 385万円）。
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アルファグランデ西葛西
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相場より 18% 高い
6,399万円6,499万円
似た売出の推定 5,429万円
ライオンズプラザ西葛西
3LDK56.37㎡2000年築12階/15階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 7% 安い
8,860万円
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レジデントプレイス西葛西
3LDK73.75㎡2015年築9階/15階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 12% 安い
7,380万円
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レジデントプレイス西葛西
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西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西
相場より 11% 安い
1億380万円
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レジデントプレイス西葛西
3LDK85.21㎡2015年築10階/15階建
西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西
相場より 20% 高い
6,780万円
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グランヒルズ西葛西
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西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
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7,880万円
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グリーンホームズステーシア
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西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 12% 安い
7,780万円
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グリーンホームズステーシア
2LDK+S(納戸)72.41㎡2013年築7階/11階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場なみ
9,780万円
似た売出の推定 1億193万円
レジデントプレイス西葛西
3LDK76.2㎡2015年築11階/15階建
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