ライオンズマンション船堀第2
江戸川区船堀・船堀駅 徒歩6分・1LDK+S(納戸)・60㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 247万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩6分 |
| 専有面積 | 60㎡ | バルコニー | 8.77㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在階 | 4階/9階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 16,700円/月 | 修繕積立金 | 22,140円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 247万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,121万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,148万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 357万円（この部屋 247万円）。
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イトーピア船堀
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5,980万円
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■■イトーピア船堀■■
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
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6,980万円
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アーデル船堀パークサイト
2LDK63.51㎡2005年築3階/10階建
船堀 徒歩9分・江戸川区船堀
相場より 7% 高い
7,880万円
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アーデル船堀パークサイト
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船堀 徒歩8分・江戸川区船堀