■■イトーピア船堀■■

江戸川区船堀・船堀駅徒歩3分・2LDK・55.42㎡・1996年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	357万円
所在地	東京都江戸川区船堀	交通	都営新宿線「船堀」徒歩3分
専有面積	55.42㎡	バルコニー	7.28㎡
間取り	2LDK	築年月	1996年8月
所在階	7階/10階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	—
管理費	7,400円/月	修繕積立金	19,140円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 357万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,142万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,826万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。