船堀パーク・ホームズ
江戸川区船堀・船堀駅 徒歩8分・3LDK・73.28㎡・1986年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 坪単価 | 238万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩8分 |
| 専有面積 | 73.28㎡ | バルコニー | 8.26㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 87戸 |
| 管理費 | 8,600円/月 | 修繕積立金 | 16,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 238万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,062万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,415万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
船堀パーク・ホームズのほかの売出（1件）
船堀の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 247万円（この部屋 238万円）。
相場より 9% 高い
4,699万円4,799万円
似た売出の推定 4,328万円
ハイラーク船堀
2LDK+S(納戸)64.4㎡1980年築1階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場より 11% 高い
4,699万円
似た売出の推定 4,247万円
ハイラーク船堀124
2LDK+S(納戸)64.4㎡1980年築1階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場なみ
5,299万円
似た売出の推定 5,371万円
ハイラーク船堀
3LDK72㎡1980年築6階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場より 10% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,371万円
ハイラーク船堀
2LDK+S(納戸)64.4㎡1980年築1階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場より 11% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,311万円
ハ イ ラ ー ク 船 堀
2LDK+S(納戸)64.4㎡1980年築1階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場より 13% 安い
4,480万円
似た売出の推定 5,121万円
ライオンズマンション船堀第2
1LDK+S(納戸)60㎡1996年築4階/9階建
船堀 徒歩6分・江戸川区船堀
相場より 5% 高い
5,380万円
似た売出の推定 5,113万円
ハイラーク船堀
3LDK69㎡1980年築5階/11階建
船堀 徒歩7分・江戸川区船堀
相場より 26% 高い
5,980万円
似た売出の推定 4,743万円
ガーデンプラザ船堀
3LDK73.38㎡1984年築5階/9階建
船堀 徒歩15分・江戸川区船堀
相場より 17% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,124万円
イトーピア船堀
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
船堀 徒歩3分・江戸川区船堀
相場より 16% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,142万円
■■イトーピア船堀■■
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
船堀 徒歩3分・江戸川区船堀