船堀パーク・ホームズ
江戸川区船堀・船堀駅 徒歩8分・3LDK・71.37㎡・1986年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 坪単価 | 240万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.37㎡ | バルコニー | 8.05㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 87戸 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 15,700円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 5,280万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 5,180万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 240万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,185万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,299万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 247万円（この部屋 240万円）。
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ハイラーク船堀
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5,980万円
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■■イトーピア船堀■■
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
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