セザール第二葛西
江戸川区東葛西・葛西駅 徒歩7分・2LDK・64.88㎡・2001年築
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物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 坪単価 | 259万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩7分 |
| 専有面積 | 64.88㎡ | バルコニー | 9.33㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在階 | 3階/8階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 19,030円/月 | 修繕積立金 | 20,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 259万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,416万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,213万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 258万円（この部屋 259万円）。
相場なみ
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2LDK63.92㎡1995年築9階/9階建
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コスモ葛西シティフォルム
3LDK65.04㎡1995年築3階/9階建
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コスモ葛西シティフォルム
1LDK+S(納戸)55㎡1995年築3階/9階建
葛西 徒歩13分・江戸川区東葛西
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4,499万円
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コスモ葛西アステア
3LDK71.05㎡1991年築2階/5階建
葛西・江戸川区東葛西
相場より 22% 高い
4,499万円
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コスモ葛西アステア
1LDK+2S(納戸)71.5㎡1991年築2階/5階建
葛西・江戸川区東葛西