コスモ葛西シティフォルム
江戸川区東葛西・葛西駅 徒歩13分・3LDK・65.04㎡・1995年築
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物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 坪単価 | 279万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩13分 |
| 専有面積 | 65.04㎡ | バルコニー | 11.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在階 | 3階/9階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 52戸 |
| 管理費 | 12,850円/月 | 修繕積立金 | 8,550円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 279万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,635万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,829万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
コスモ葛西シティフォルムのほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 258万円（この部屋 279万円）。
相場より 7% 高い
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3LDK65.64㎡1992年築4階/12階建
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相場なみ
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ユーハイツKASAI
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セザール第二葛西
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葛西 徒歩7分・江戸川区東葛西
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コスモ葛西アステア
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葛西・江戸川区東葛西
相場より 22% 高い
4,499万円
似た売出の推定 3,675万円
コスモ葛西アステア
1LDK+2S(納戸)71.5㎡1991年築2階/5階建
葛西・江戸川区東葛西