コスモ葛西シティフォルム
江戸川区東葛西・葛西駅 徒歩13分・1LDK+S(納戸)・55㎡・1995年築
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物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 坪単価 | 288万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」徒歩13分 |
| 専有面積 | 55㎡ | バルコニー | 9.6㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1995年2月 |
| 所在階 | 3階/9階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 51戸 |
| 管理費 | 10,920円/月 | 修繕積立金 | 7,220円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 288万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,723万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,230万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 259万円（この部屋 288万円）。
