コスモ南小岩

江戸川区南小岩・小岩駅徒歩12分・2LDK+S(納戸)・68.05㎡・2001年築

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物件概要

価格	5,398万円	坪単価	262万円
所在地	東京都江戸川区南小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩12分
専有面積	68.05㎡	バルコニー	12.7㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2001年10月
所在階	3階/14階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	51戸
管理費	15,200円/月	修繕積立金	16,300円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 262万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,462万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,372万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。