朝日マンション南小岩

江戸川区南小岩・小岩駅徒歩4分・3LDK・71.17㎡・1999年築

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物件概要

価格	5,580万円	坪単価	259万円
所在地	東京都江戸川区南小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩4分
専有面積	71.17㎡	バルコニー	13.2㎡
間取り	3LDK	築年月	1999年9月
所在階	4階/14階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	52戸
管理費	12,300円/月	修繕積立金	14,020円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 259万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,709万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,434万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。