藤和シティホームズ船堀airytower
江戸川区宇喜田町・船堀駅 徒歩10分・3LDK・71.67㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,180万円 | 坪単価 | 377万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区宇喜田町 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩10分 |
| 専有面積 | 71.67㎡ | バルコニー | 23.34㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年9月 |
| 所在階 | 8階/14階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 57戸 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 19,000円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 377万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,471万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,879万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
船堀駅の似た中古マンション（28件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 327万円（この部屋 377万円）。
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 9,362万円
グランヒルズTOKYOイースト
3LDK+S(納戸)78.16㎡2001年築20階/20階建
船堀 徒歩2分・江戸川区船堀
相場より 7% 高い
7,880万円
似た売出の推定 7,355万円
アーデル船堀パークサイト
3LDK71.08㎡2005年築8階/10階建
船堀 徒歩8分・江戸川区船堀
相場より 14% 高い
6,980万円
似た売出の推定 6,120万円
アーデル船堀パークサイト
2LDK63.51㎡2005年築3階/10階建
船堀 徒歩9分・江戸川区船堀
相場より 17% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,124万円
イトーピア船堀
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
船堀 徒歩3分・江戸川区船堀
相場より 16% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,142万円
■■イトーピア船堀■■
2LDK55.42㎡1996年築7階/10階建
船堀 徒歩3分・江戸川区船堀
相場より 6% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,464万円
プラウド船堀ファースト
2LDK66.13㎡2011年築12階/13階建
船堀 徒歩1分・江戸川区船堀
相場より 12% 高い
8,999万円
似た売出の推定 8,006万円
エクセレント船堀
3LDK83.91㎡2002年築4階/12階建
船堀 徒歩6分・江戸川区松江
相場より 12% 高い
8,999万円
似た売出の推定 8,006万円
エクセレント船堀 当社グループ会社所有物件
3LDK83.91㎡2002年築4階/12階建
船堀 徒歩6分・江戸川区松江
相場より 13% 高い
8,990万円
似た売出の推定 7,963万円
オーベル船堀
4LDK85.44㎡1999年築14階/14階建
船堀 徒歩8分・江戸川区松江
相場なみ
7,899万円
似た売出の推定 8,201万円
クレアシティ船堀
3LDK75.82㎡2005年築3階/11階建
船堀 徒歩6分・江戸川区船堀
相場なみ
6,280万円
似た売出の推定 6,082万円
ライオンズマンション船堀駅前
2LDK+S(納戸)61.69㎡1999年築3階/13階建
船堀 徒歩2分・江戸川区船堀
相場より 8% 安い
7,699万円
似た売出の推定 8,381万円
クレアシティ船堀
3LDK75.82㎡2005年築3階/11階建
船堀 徒歩6分・江戸川区船堀