エクセレント船堀 当社グループ会社所有物件
江戸川区松江・船堀駅 徒歩6分・3LDK・83.91㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,999万円 | 坪単価 | 355万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩6分 |
| 専有面積 | 83.91㎡ | バルコニー | 9.02㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年9月 |
| 所在階 | 4階/12階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 23戸 |
| 管理費 | 14,910円/月 | 修繕積立金 | 25,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 355万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,006万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,754万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
松江の似た中古マンション（15件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 224万円（この部屋 355万円）。
相場より 12% 高い
8,999万円
似た売出の推定 8,006万円
エクセレント船堀
3LDK83.91㎡2002年築4階/12階建
船堀 徒歩6分・江戸川区松江
相場より 13% 高い
8,990万円
似た売出の推定 7,963万円
オーベル船堀
4LDK85.44㎡1999年築14階/14階建
船堀 徒歩8分・江戸川区松江
相場より 18% 高い
5,800万円
似た売出の推定 4,916万円
ライオンズマンション船堀親水公園
2LDK73.31㎡1995年築8階/11階建
船堀 徒歩27分・江戸川区松江
相場なみ
5,499万円
似た売出の推定 5,418万円
ローヤルシティ船堀松江
3LDK71.05㎡2003年築5階/10階建
船堀 徒歩16分・江戸川区松江
相場より 28% 安い
5,380万円
似た売出の推定 7,463万円
ライオンズマンション船堀第3
3LDK70.15㎡1999年築
船堀 徒歩10分・江戸川区松江
相場より 15% 安い
4,480万円
似た売出の推定 5,291万円
ドルフ船堀リベルタ
3LDK63.08㎡2008年築5階/10階建
船堀 徒歩13分・江戸川区松江
相場より 15% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,156万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築6階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 7% 高い
4,680万円
似た売出の推定 4,359万円
ラ イ オ ン ズ マ ン シ ョ ン 船 堀 親
3LDK69㎡1995年築3階/11階建
船堀 徒歩28分・江戸川区松江
相場より 14% 高い
4,598万円
似た売出の推定 4,024万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 7% 高い
4,580万円
似た売出の推定 4,266万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK69㎡1995年築3階/11階建
新小岩・江戸川区松江
相場より 10% 高い
4,498万円4,598万円
似た売出の推定 4,098万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 12% 高い
4,498万円
似た売出の推定 4,031万円
ライオンズマンションフ船堀浸水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江