グランシティ葛西パークサイドレジデンス

江戸川区南葛西・葛西駅徒歩23分・2LDK・70.03㎡・2004年築

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物件概要

価格	4,980万円	坪単価	235万円
所在地	東京都江戸川区南葛西	交通	東京メトロ東西線「葛西」徒歩23分
専有面積	70.03㎡	バルコニー	2.56㎡
間取り	2LDK	築年月	2004年1月
所在階	6階/9階建	向き	南
構造	RC	総戸数	40戸
管理費	20,590円/月	修繕積立金	22,970円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 235万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,286万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,183万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。