エクセル葛西臨海公園

江戸川区南葛西・葛西臨海公園駅徒歩14分・3LDK・77.67㎡・1995年築

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物件概要

価格	4,980万円	坪単価	212万円
所在地	東京都江戸川区南葛西	交通	JR京葉線「葛西臨海公園」徒歩14分
専有面積	77.67㎡	バルコニー	14.14㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年5月
所在階	12階/14階建	向き	西
構造	SRC	総戸数	63戸
管理費	18,800円/月	修繕積立金	11,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 212万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,793万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,994万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。