葛西パークサイドアベニュー

江戸川区南葛西・葛西駅徒歩24分・3LDK・78.36㎡・1998年築

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物件概要

価格	3,780万円	坪単価	159万円
所在地	東京都江戸川区南葛西	交通	東京メトロ東西線「葛西」徒歩24分
専有面積	78.36㎡	バルコニー	4.8㎡
間取り	3LDK	築年月	1998年2月
所在階	1階/7階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	25戸
管理費	22,850円/月	修繕積立金	26,860円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 159万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,921万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,226万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。