ライオンズマンション北綾瀬第7
足立区大谷田・北綾瀬駅 徒歩18分・3LDK・65.06㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 坪単価 | 187万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区大谷田 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩18分 |
| 専有面積 | 65.06㎡ | バルコニー | 15.26㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在階 | 1階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 46戸 |
| 管理費 | 13,500円/月 | 修繕積立金 | 20,750円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 187万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,058万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,802万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大谷田の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 209万円（この部屋 187万円）。
相場より 6% 高い
3,390万円
似た売出の推定 3,200万円
グリーンパーク北綾瀬弐番館
3LDK59.43㎡1986年築
北綾瀬 徒歩19分・足立区大谷田
相場より 8% 安い
3,180万円
似た売出の推定 3,472万円
セザール第二北綾瀬
3LDK59.28㎡1991年築
北綾瀬 徒歩19分・足立区大谷田
相場より 13% 高い
4,780万円
似た売出の推定 4,220万円
ライオンズプラザ北綾瀬
3LDK75.5㎡1988年築10階/12階建
北綾瀬 徒歩14分・足立区大谷田
相場より 18% 高い
4,780万円
似た売出の推定 4,048万円
安心のスケール感!「南西角部屋・ライオンズプラザ北綾
3LDK75.5㎡1988年築10階/12階建
北綾瀬 徒歩14分・足立区大谷田
相場なみ
4,780万円
似た売出の推定 4,730万円
ライオンズプラザ 北綾瀬
3LDK75.5㎡1988年築10階/12階建
綾瀬 徒歩14分・足立区大谷田
相場なみ
3,199万円
似た売出の推定 3,233万円
コスモ亀有サウスコート
3LDK65.1㎡1991年築1階/7階建
北綾瀬 徒歩13分・足立区大谷田
相場より 13% 安い
5,098万円
似た売出の推定 5,889万円
ランドステージ綾瀬公園
2LDK+S(納戸)70.56㎡2001年築
北綾瀬 徒歩12分・足立区大谷田
相場より 33% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,003万円
ダイアパレスグランヤード北綾瀬
2LDK52.72㎡2000年築8階/10階建
北綾瀬 徒歩15分・足立区大谷田
相場より 31% 高い
5,780万円
似た売出の推定 4,406万円
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
3LDK72.15㎡2002年築3階/7階建
北綾瀬 徒歩15分・足立区大谷田
相場より 102% 高い
5,500万円
似た売出の推定 2,728万円
セザール北綾瀬
2LDK63.58㎡1991年築1階/8階建
北綾瀬 徒歩17分・足立区大谷田