ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館

足立区大谷田・北綾瀬駅徒歩15分・3LDK・72.15㎡・2002年築

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物件概要

価格	5,780万円	坪単価	265万円
所在地	東京都足立区大谷田	交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩15分
専有面積	72.15㎡	バルコニー	11.55㎡
間取り	3LDK	築年月	2002年11月
所在階	3階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	50戸
管理費	10,400円/月	修繕積立金	19,480円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 265万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,406万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,622万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。