セザール第二北綾瀬
足立区大谷田・北綾瀬駅 徒歩19分・3LDK・59.28㎡・1991年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 坪単価 | 177万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区大谷田 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩19分 |
| 専有面積 | 59.28㎡ | バルコニー | 4.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 177万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,472万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,344万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大谷田の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 189万円（この部屋 177万円）。
相場より 21% 高い
3,690万円
似た売出の推定 3,058万円
ライオンズマンション北綾瀬第7
3LDK65.06㎡1995年築1階/7階建
北綾瀬 徒歩18分・足立区大谷田
相場より 6% 高い
3,390万円
似た売出の推定 3,200万円
グリーンパーク北綾瀬弐番館
3LDK59.43㎡1986年築
北綾瀬 徒歩19分・足立区大谷田
相場なみ
3,199万円
似た売出の推定 3,233万円
コスモ亀有サウスコート
3LDK65.1㎡1991年築1階/7階建
北綾瀬 徒歩13分・足立区大谷田
相場より 13% 安い
5,098万円
似た売出の推定 5,889万円
ランドステージ綾瀬公園
2LDK+S(納戸)70.56㎡2001年築
北綾瀬 徒歩12分・足立区大谷田
相場なみ
2,250万円
似た売出の推定 2,323万円
中川ビューハイツ
2LDK+S(納戸)64.4㎡1982年築1階/7階建
北綾瀬・足立区大谷田
相場より 33% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,003万円
ダイアパレスグランヤード北綾瀬
2LDK52.72㎡2000年築8階/10階建
北綾瀬 徒歩15分・足立区大谷田
相場より 22% 安い
1,810万円
似た売出の推定 2,319万円
中川ビューハイツ
3DK64.4㎡1982年築1階/7階建
亀有・足立区大谷田
相場より 102% 高い
5,500万円
似た売出の推定 2,728万円
セザール北綾瀬
2LDK63.58㎡1991年築1階/8階建
北綾瀬 徒歩17分・足立区大谷田