オーベル梅島グレースガーデン
足立区梅田・梅島駅 徒歩10分・3LDK・78.25㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩10分 |
| 専有面積 | 78.25㎡ | バルコニー | 11.55㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年11月 |
| 所在階 | 8階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 85戸 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,250万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,760万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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