ライオンズシティ梅島

足立区梅田・梅島駅徒歩5分・2LDK+S(納戸)・91.55㎡・1996年築

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物件概要

価格	5,490万円	坪単価	198万円
所在地	東京都足立区梅田	交通	東武伊勢崎線「梅島」徒歩5分
専有面積	91.55㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	1996年2月
所在階	1階/12階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	55戸
管理費	16,300円/月	修繕積立金	12,820円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 198万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,876万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,969万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。