リライズガーデン西新井スカイレジデンス
足立区梅田・梅島駅 徒歩2分・3LDK・75.74㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 305万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩2分 |
| 専有面積 | 75.74㎡ | バルコニー | 11.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2009年9月 |
| 所在階 | 17階/18階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 592戸 |
| 管理費 | 14,995円/月 | 修繕積立金 | 18,750円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 305万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,628万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,526万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 276万円（この部屋 305万円）。
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パレステージ梅島シャインコート
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相場なみ
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グローリオ千住新橋
3LDK65.76㎡2003年築5階/14階建
五反野 徒歩9分・足立区梅田
相場より 15% 安い
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