藤和シティホームズ梅島
足立区梅田・梅島駅 徒歩7分・3LDK・67.83㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 306万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩7分 |
| 専有面積 | 67.83㎡ | バルコニー | 12㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2001年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 306万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,726万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,137万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
梅田の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 291万円（この部屋 306万円）。
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5,490万円
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グローリオ千住新橋
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相場より 23% 高い
6,480万円
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オーベル梅島グレースガーデン
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4,300万円
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4,980万円
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3LDK65.76㎡2003年築5階/14階建
五反野 徒歩9分・足立区梅田
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3,880万円
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