メイツ梅島グランドール

足立区梅田・梅島駅徒歩8分・3LDK+S(納戸)・85.28㎡・1997年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	174万円
所在地	東京都足立区梅田	交通	東武伊勢崎線「梅島」徒歩8分
専有面積	85.28㎡	バルコニー	9.06㎡
間取り	3LDK+S(納戸)	築年月	1997年3月
所在階	5階/11階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	42戸
管理費	16,600円/月	修繕積立金	16,260円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 174万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,608万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,738万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。