日神パレステージ目白第2
豊島区西池袋・池袋駅 徒歩10分・2LDK・55.08㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,980万円 | 坪単価 | 539万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋 | 交通 | JR山手線「池袋」徒歩10分 |
| 専有面積 | 55.08㎡ | バルコニー | 6.33㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 539万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,712万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,526万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 498万円（この部屋 539万円）。
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ライオンズシティ椎名町
2LDK57.28㎡1996年築
椎名町 徒歩3分・豊島区西池袋
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6,380万円
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シーアイマンション立教前
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要町 徒歩3分・豊島区西池袋
相場より 21% 高い
7,580万円
似た売出の推定 6,239万円
コート・アドヴァンス
1LDK+S(納戸)55.84㎡1990年築4階/10階建
要町 徒歩5分・豊島区西池袋
相場より 21% 安い
8,780万円
似た売出の推定 1億1,066万円
オーベル池袋立教通り
2LDK66.64㎡1998年築
要町 徒歩5分・豊島区西池袋
相場より 14% 安い
7,980万円
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1LDK+S(納戸)60.85㎡1999年築
椎名町 徒歩7分・豊島区西池袋
相場より 5% 安い
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藤和シティホームズ池袋駅前
1LDK+S(納戸)59.51㎡2004年築
池袋 徒歩4分・豊島区西池袋
相場より 6% 高い
1億4,499万円
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イトーピア池袋メトロポリタン
2LDK66.35㎡1999年築
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相場なみ
1億4,980万円
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ザ・タワー・グランディア
2LDK65.74㎡2004年築
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