コート・アドヴァンス
豊島区西池袋・要町駅 徒歩5分・1LDK+S(納戸)・55.84㎡・1990年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,580万円 | 坪単価 | 449万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」徒歩5分 |
| 専有面積 | 55.84㎡ | バルコニー | 4.86㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 18,030円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 449万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,239万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,985万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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