新宿ニューハウジング
新宿区西新宿・西新宿五丁目駅 徒歩4分・3LDK・67.9㎡・1973年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 坪単価 | 316万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩4分 |
| 専有面積 | 67.9㎡ | バルコニー | 9.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1973年9月 |
| 所在階 | 10階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 16,200円/月 | 修繕積立金 | 21,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 316万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,232万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,308万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新宿ニューハウジングのほかの売出（2件）
西新宿の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 508万円（この部屋 316万円）。
相場より 13% 安い
6,980万円
似た売出の推定 7,989万円
西新宿ダイヤモンドパレス
1LDK62.58㎡1981年築6階/14階建
都庁前 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 11% 安い
6,980万円
似た売出の推定 7,838万円
西新宿ハウス
1LDK56.7㎡1981年築
西新宿五丁目 徒歩7分・新宿区西新宿
相場より 11% 安い
1億1,960万円1億2,480万円
似た売出の推定 1億3,448万円
サンパレス新宿
2LDK77.88㎡1981年築
西新宿 徒歩2分・新宿区西新宿
相場なみ
9,280万円
似た売出の推定 9,496万円
アルテール新宿
1LDK57.34㎡1983年築
西新宿 徒歩2分・新宿区西新宿
相場より 40% 高い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億22万円
ストーク新宿
1LDK+S(納戸)66.8㎡1979年築
都庁前 徒歩5分・新宿区西新宿