西新宿ハウス
新宿区西新宿・西新宿五丁目駅 徒歩7分・1LDK・56.7㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 407万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩7分 |
| 専有面積 | 56.7㎡ | バルコニー | 5.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 407万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,838万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,997万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西新宿の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 452万円（この部屋 407万円）。
相場より 12% 高い
6,780万円
似た売出の推定 6,049万円
マートルコート新宿ガーデンハウス
2LDK53.39㎡1984年築2階/3階建
西新宿五丁目 徒歩3分・新宿区西新宿
相場より 12% 安い
5,480万円
似た売出の推定 6,234万円
西新宿ビューハイツ
1LDK47.26㎡1982年築
西新宿五丁目 徒歩8分・新宿区西新宿
相場より 13% 安い
6,980万円
似た売出の推定 7,989万円
西新宿ダイヤモンドパレス
1LDK62.58㎡1981年築6階/14階建
都庁前 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
6,580万円
似た売出の推定 6,631万円
クレベール西新宿フォレストマンション
2LDK48.6㎡1985年築
西新宿五丁目 徒歩9分・新宿区西新宿
相場なみ
5,880万円
似た売出の推定 6,035万円
マートルコート新宿ガーデンハウス
1LDK53.29㎡1984年築2階/3階建
西新宿五丁目 徒歩3分・新宿区西新宿
相場なみ
5,999万円
似た売出の推定 5,838万円
トーカン新宿キャステール
1LDK43.86㎡1977年築
新宿 徒歩9分・新宿区西新宿
相場より 5% 安い
6,790万円
似た売出の推定 7,156万円
クレベール西新宿フォレストマンション
2LDK48.6㎡1985年築
初台 徒歩5分・新宿区西新宿
相場より 6% 高い
6,780万円
似た売出の推定 6,404万円
クレベール西新宿
2LDK48.15㎡1985年築
初台 徒歩8分・新宿区西新宿
相場なみ
4,280万円
似た売出の推定 4,395万円
マートルコート新宿ガーデンハウス
1LDK43.29㎡1984年築1階/3階建
西新宿五丁目 徒歩3分・新宿区西新宿
相場より 10% 安い
6,500万円
似た売出の推定 7,232万円
新宿ニューハウジング
3LDK67.9㎡1973年築10階/10階建
西新宿五丁目 徒歩4分・新宿区西新宿
相場より 7% 高い
7,299万円
似た売出の推定 6,793万円
東建ニユーハイツ西新宿
2LDK48.36㎡1981年築
西新宿五丁目 徒歩4分・新宿区西新宿
相場より 7% 高い
7,299万円
似た売出の推定 6,836万円
東建ニューハイツ西新宿
2LDK48.36㎡1981年築
西新宿五丁目 徒歩4分・新宿区西新宿