マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿・西新宿五丁目駅 徒歩3分・1LDK・43.29㎡・1984年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 327万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩3分 |
| 専有面積 | 43.29㎡ | バルコニー | 4.52㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1984年9月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 10,760円/月 | 修繕積立金 | 12,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 327万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,395万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,587万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 462万円（この部屋 327万円）。
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