落合ハイム
新宿区上落合・落合駅 徒歩4分・3LDK・74.95㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,480万円 | 坪単価 | 639万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合 | 交通 | 東京メトロ東西線「落合」徒歩4分 |
| 専有面積 | 74.95㎡ | バルコニー | 12.98㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在階 | 8階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 200戸 |
| 管理費 | 16,990円/月 | 修繕積立金 | 19,480円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 639万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億852万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,424万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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