落合シティタワー
新宿区上落合・落合駅 徒歩2分・2LDK・63.73㎡・1999年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,200万円 | 坪単価 | 425万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合 | 交通 | 東京メトロ東西線「落合」徒歩2分 |
| 専有面積 | 63.73㎡ | バルコニー | 6.29㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 425万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,155万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,300万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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1億1,500万円
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ザ・パームス東中野2
3LDK74.27㎡2002年築
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1億1,500万円
似た売出の推定 1億2,787万円
ザ・パームス東中野 II
3LDK74.27㎡2002年築
落合 徒歩3分・新宿区上落合
相場より 8% 安い
1億1,980万円
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落合ハイム
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落合 徒歩4分・新宿区上落合
相場より 33% 高い
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落合 徒歩4分・新宿区上落合