オリエンタル大森

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 256万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,571万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,486万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

南大井の似た中古マンション（11件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 287万円（この部屋 256万円）。

相場より 24% 安い

3,680万円

似た売出の推定 4,819万円

シティプラザ大森

2DK44.91㎡1982年築

大森 徒歩6分・品川区南大井

詳細未取得

相場より 17% 高い

2,780万円

似た売出の推定 2,380万円

大森永谷マンション

1LDK32.9㎡1973年築

立会川 徒歩6分・品川区南大井

旧耐震の可能性詳細未取得

相場より 9% 高い

2,780万円

似た売出の推定 2,543万円

大森サンハイツ

1DK32.4㎡1973年築

大森海岸 徒歩3分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 10% 安い

3,400万円

似た売出の推定 3,798万円

セブンスターマンション第2大森

2K39.52㎡1974年築

大森 徒歩3分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 8% 安い

3,680万円

似た売出の推定 3,984万円

ライオンズマンション大森第3

2LDK42.33㎡1979年築

大森海岸 徒歩4分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 3件詳細未取得

相場より 5% 安い

3,680万円

似た売出の推定 3,893万円

ライオンズマンション大森第3 B棟

2LDK42.33㎡1979年築

大森海岸 徒歩4分・品川区南大井

旧耐震の可能性詳細未取得

相場より 15% 安い

2,150万円

似た売出の推定 2,519万円

ハイライフ大森

1DK32.24㎡1974年築

大森海岸 徒歩4分・品川区南大井

旧耐震の可能性詳細未取得

相場より 15% 高い

2,999万円

似た売出の推定 2,597万円

大森サンハイツ

1LDK32.4㎡1973年築

大森海岸 徒歩2分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 9% 高い

3,880万円

似た売出の推定 3,576万円

ニックハイム大森第一

2DK41.04㎡1977年築

大森 徒歩10分・品川区南大井

旧耐震の可能性詳細未取得

相場なみ

3,400万円

似た売出の推定 3,310万円

セブンスターマンション第2大森

2K35.74㎡1974年築

大森 徒歩3分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 25% 高い

4,080万円

似た売出の推定 3,254万円

ライオンズマンション大森

1LDK36.94㎡1978年築

大森海岸 徒歩4分・品川区南大井

旧耐震の可能性同じマンション 5件詳細未取得