大森サンハイツ
品川区南大井・大森海岸駅 徒歩3分・1DK・32.4㎡・1973年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 284万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | 京急本線「大森海岸」徒歩3分 |
| 専有面積 | 32.4㎡ | バルコニー | 4.32㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1973年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 284万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,543万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,900万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大森サンハイツのほかの売出（1件）
南大井の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 284万円（この部屋 284万円）。
相場より 10% 安い
3,400万円
似た売出の推定 3,798万円
セブンスターマンション第2大森
2K39.52㎡1974年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場より 17% 高い
2,780万円
似た売出の推定 2,380万円
大森永谷マンション
1LDK32.9㎡1973年築
立会川 徒歩6分・品川区南大井
相場より 9% 高い
2,800万円
似た売出の推定 2,571万円
オリエンタル大森
2K36.09㎡1981年築1階/8階建
大森 徒歩5分・品川区南大井
相場なみ
3,400万円
似た売出の推定 3,310万円
セブンスターマンション第2大森
2K35.74㎡1974年築
大森 徒歩3分・品川区南大井
相場より 15% 安い
2,150万円
似た売出の推定 2,519万円
ハイライフ大森
1DK32.24㎡1974年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井
相場より 25% 高い
4,080万円
似た売出の推定 3,254万円
ライオンズマンション大森
1LDK36.94㎡1978年築
大森海岸 徒歩4分・品川区南大井