ニックハイム大森第一
品川区南大井・大森駅 徒歩10分・2DK・41.04㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 坪単価 | 313万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井 | 交通 | JR京浜東北線「大森」徒歩10分 |
| 専有面積 | 41.04㎡ | バルコニー | 3.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1977年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 313万円。品川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,576万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,711万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 284万円（この部屋 313万円）。
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ライオンズマンション大森第3
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相場より 5% 安い
3,680万円
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相場より 9% 高い
2,780万円
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大森サンハイツ
1DK32.4㎡1973年築
大森海岸 徒歩3分・品川区南大井
相場より 10% 安い
3,400万円
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大森 徒歩3分・品川区南大井
相場より 17% 高い
2,780万円
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