サンウッド広尾
渋谷区広尾・広尾駅 徒歩1分・2LDK・65.56㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億4,380万円 | 坪単価 | 1,229万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩1分 |
| 専有面積 | 65.56㎡ | バルコニー | 5.94㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2020年5月 |
| 所在階 | 4階/14階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 55戸 |
| 管理費 | 25,640円/月 | 修繕積立金 | 7,870円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,229万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億6,112万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億68万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 983万円（この部屋 1,229万円）。
相場なみ
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オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス サウスコート
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広尾ガーデンフォレスト G棟
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2LDK74.33㎡2013年築5階/13階建
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相場より 30% 安い
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2LDK+S(納戸)70.57㎡2019年築1階/4階建
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