ガーデンハウス富ヶ谷
渋谷区富ヶ谷・代々木八幡駅 徒歩11分・2LDK・78.22㎡・2000年築
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物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 591万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷 | 交通 | 小田急線「代々木八幡」徒歩11分 |
| 専有面積 | 78.22㎡ | バルコニー | 6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2000年8月 |
| 所在階 | 4階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 12戸 |
| 管理費 | 16,560円/月 | 修繕積立金 | 30,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 591万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,938万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,209万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 827万円（この部屋 591万円）。
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