●二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーウエスト
世田谷区玉川・二子玉川駅 徒歩6分・3LDK・92.04㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億8,800万円 | 坪単価 | 1,034万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川 | 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」徒歩6分 |
| 専有面積 | 92.04㎡ | バルコニー | 14.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2010年3月 |
| 所在階 | 5階/28階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 283戸 |
| 管理費 | 25,800円/月 | 修繕積立金 | 29,960円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,034万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億339万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,805万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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