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世田谷区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
339万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・1,725件
1年前と比べて
+8.0%
成約件数 1,356件 → 1,725件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +8.6%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 4,800（27） | 7,150（70） | 9,500（235） | 11,500（82） |
| 築10〜19年 | 2,900（44） | 6,250（76） | 8,800（351） | 10,000（180） |
| 築20〜29年 | 2,550（46） | 5,500（121） | 7,500（301） | 9,300（270） |
| 築30〜39年 | 1,100（90） | 4,300（75） | 6,100（80） | 9,250（88） |
| 築40年以上 | 1,400（154） | 3,500（415） | 4,500（257） | 7,000（119） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉川 | 597 | 132 | 68㎡ | 15年 | +56% |
| 代沢 | 521 | 44 | 62㎡ | 15年 | +45% |
| 桜新町 | 483 | 69 | 65㎡ | 20年 | +37% |
| 桜上水 | 452 | 61 | 70㎡ | 10年 | +12% |
| 用賀 | 432 | 106 | 70㎡ | 26年 | +29% |
| 駒沢 | 425 | 104 | 65㎡ | 22年 | +30% |
| 瀬田 | 424 | 90 | 70㎡ | 21年 | +29% |
| 池尻 | 418 | 111 | 60㎡ | 28年 | +55% |
| 新町 | 415 | 23 | 65㎡ | 24年 | +26% |
| 弦巻 | 397 | 215 | 70㎡ | 26年 | +21% |
| 三軒茶屋 | 397 | 137 | 50㎡ | 30年 | +43% |
| 奥沢 | 397 | 103 | 55㎡ | 27年 | +46% |
| 北沢 | 393 | 47 | 40㎡ | 36年 | +45% |
| 下馬 | 380 | 95 | 55㎡ | 24年 | +33% |
| 太子堂 | 377 | 100 | 45㎡ | 30年 | +49% |
| 代田 | 377 | 78 | 55㎡ | 18年 | +14% |
| 三宿 | 375 | 51 | 40㎡ | 30年 | +40% |
| 尾山台 | 370 | 15 | 35㎡ | 22年 | +2% |
| 深沢 | 370 | 92 | 70㎡ | 27年 | +18% |
| 等々力 | 369 | 170 | 70㎡ | 24年 | +13% |
| 上馬 | 367 | 162 | 45㎡ | 26年 | +34% |
| 中町 | 361 | 61 | 75㎡ | 15年 | −2% |
| 野沢 | 358 | 96 | 65㎡ | 24年 | +21% |
| 玉川台 | 354 | 74 | 55㎡ | 23年 | +21% |
| 梅丘 | 334 | 42 | 50㎡ | 26年 | +14% |
| 松原 | 331 | 163 | 45㎡ | 30年 | +21% |
| 成城 | 331 | 110 | 80㎡ | 22年 | +5% |
| 船橋 | 331 | 104 | 70㎡ | 18年 | −9% |
| 桜丘 | 331 | 91 | 65㎡ | 24年 | −0% |
| 豪徳寺 | 324 | 22 | 42㎡ | 36年 | +21% |
| 若林 | 323 | 97 | 50㎡ | 34年 | +20% |
| 桜 | 321 | 48 | 65㎡ | 24年 | −4% |
| 玉川田園調布 | 317 | 7 | 75㎡ | 28年 | — |
| 粕谷 | 317 | 90 | 70㎡ | 20年 | −8% |
| 祖師谷 | 314 | 24 | 90㎡ | 37年 | +6% |
| 世田谷 | 309 | 79 | 55㎡ | 34年 | +14% |
| 東玉川 | 309 | 11 | 30㎡ | 39年 | +14% |
| 上野毛 | 302 | 101 | 70㎡ | 34年 | +16% |
| 野毛 | 299 | 40 | 65㎡ | 23年 | −5% |
| 経堂 | 298 | 91 | 60㎡ | 35年 | +10% |
| 千歳台 | 296 | 120 | 70㎡ | 19年 | −15% |
| 羽根木 | 293 | 12 | 55㎡ | 37年 | +15% |
| 上用賀 | 287 | 76 | 65㎡ | 42年 | +9% |
| 給田 | 285 | 58 | 60㎡ | 24年 | −16% |
| 大原 | 283 | 15 | 25㎡ | 25年 | +7% |
| 砧 | 281 | 120 | 65㎡ | 26年 | −11% |
| 岡本 | 280 | 41 | 80㎡ | 23年 | −13% |
| 八幡山 | 276 | 13 | 65㎡ | 24年 | −9% |
| 南烏山 | 269 | 153 | 55㎡ | 35年 | −5% |
| 上北沢 | 264 | 92 | 50㎡ | 38年 | −4% |
| 赤堤 | 264 | 53 | 50㎡ | 32年 | +6% |
| 上祖師谷 | 264 | 40 | 70㎡ | 23年 | −16% |
| 北烏山 | 252 | 97 | 65㎡ | 22年 | −21% |
| 玉堤 | 252 | 44 | 65㎡ | 30年 | −21% |
| 鎌田 | 246 | 52 | 65㎡ | 19年 | −26% |
| 大蔵 | 236 | 24 | 65㎡ | 26年 | −21% |
| 宮坂 | 225 | 37 | 50㎡ | 46年 | +5% |
| 喜多見 | 203 | 28 | 70㎡ | 24年 | −22% |
| 宇奈根 | 150 | 4 | 78㎡ | 22年 | — |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。