セボン千歳烏山
世田谷区上祖師谷・千歳烏山駅 徒歩13分・3LDK・95.43㎡・2000年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,690万円 | 坪単価 | 301万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷 | 交通 | 京王線「千歳烏山」徒歩13分 |
| 専有面積 | 95.43㎡ | バルコニー | 2.93㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 301万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,318万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,555万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
セボン千歳烏山のほかの売出（1件）
上祖師谷の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 359万円（この部屋 301万円）。
相場なみ
8,690万円
似た売出の推定 8,292万円
セボン千歳烏山 当社グループ会社保有住戸
3LDK95.43㎡2000年築1階/2階建
千歳烏山 徒歩9分・世田谷区上祖師谷
相場より 21% 安い
7,880万円
似た売出の推定 9,992万円
コンフィール千歳烏山
4LDK81.54㎡2003年築
千歳烏山 徒歩16分・世田谷区上祖師谷
相場より 18% 安い
8,180万円
似た売出の推定 1億29万円
コスモグランリュクス世田谷
2LDK+S(納戸)75.33㎡2005年築
仙川 徒歩15分・世田谷区上祖師谷
相場なみ
1億1,800万円
似た売出の推定 1億2,050万円
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートEAST棟
4LDK89.47㎡2009年築
千歳烏山 徒歩14分・世田谷区上祖師谷