パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートEAST棟

世田谷区上祖師谷・千歳烏山駅徒歩14分・4LDK・89.47㎡・2009年築

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物件概要

価格	1億1,800万円	坪単価	436万円
所在地	東京都世田谷区上祖師谷	交通	京王線「千歳烏山」徒歩14分
専有面積	89.47㎡	バルコニー	9.32㎡
間取り	4LDK	築年月	2009年4月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 436万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,050万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,140万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。