セボン千歳烏山
世田谷区上祖師谷・千歳烏山駅 徒歩9分・3LDK・95.43㎡・2000年築
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物件概要
| 価格 | 8,990万円 | 坪単価 | 311万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷 | 交通 | 京王線「千歳烏山」徒歩9分 |
| 専有面積 | 95.43㎡ | バルコニー | 2.93㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年4月 |
| 所在階 | 1階/2階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 7戸 |
| 管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 9,540円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 311万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,246万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,555万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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