明大前フラワーハイホーム
世田谷区松原・明大前駅 徒歩1分・1LDK・38.22㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 坪単価 | 422万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区松原 | 交通 | 京王線「明大前」徒歩1分 |
| 専有面積 | 38.22㎡ | バルコニー | 16.32㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 422万円。世田谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,797万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,956万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
松原の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 366万円（この部屋 422万円）。
相場なみ
5,480万円
似た売出の推定 5,365万円
ライオンズマンション松原第2
2LDK45.77㎡1986年築
下高井戸 徒歩7分・世田谷区松原
相場なみ
4,799万円
似た売出の推定 4,647万円
パラスト明大前
2DK42.51㎡1976年築
明大前 徒歩5分・世田谷区松原
相場より 12% 高い
4,990万円
似た売出の推定 4,466万円
ライオンズマンション松原
1LDK44.98㎡1973年築
明大前 徒歩8分・世田谷区松原
相場より 12% 高い
4,180万円
似た売出の推定 3,731万円
中銀明大前マンシオン
ワンルーム37.72㎡1971年築
明大前 徒歩4分・世田谷区松原
相場より 13% 高い
4,980万円
似た売出の推定 4,404万円
ライオンズマンション松原
1LDK44.98㎡1973年築
明大前 徒歩8分・世田谷区松原
相場より 28% 高い
3,480万円
似た売出の推定 2,713万円
パラスト梅ヶ丘
1LDK32.22㎡1973年築
梅ヶ丘 徒歩6分・世田谷区松原
相場より 33% 高い
6,980万円
似た売出の推定 5,247万円
ライオンズマンション松原第2
2DK45.73㎡1986年築
下高井戸 徒歩7分・世田谷区松原
相場より 7% 高い
3,999万円
似た売出の推定 3,746万円
サンドエル松原
1LDK39.71㎡1975年築
代田橋 徒歩4分・世田谷区松原
相場なみ
3,998万円
似た売出の推定 4,017万円
中銀明大前マンシオン
1LDK+S(納戸)40.32㎡1971年築
明大前 徒歩5分・世田谷区松原
相場より 27% 高い
3,899万円
似た売出の推定 3,081万円
サンドエル松原
1LDK39.71㎡1975年築5階/13階建
代田橋 徒歩4分・世田谷区松原
相場より 7% 高い
2,300万円
似た売出の推定 2,150万円
三田松原コーポ
1DK32.4㎡1972年築4階/6階建
下高井戸 徒歩5分・世田谷区松原